Blockchain Use Case – Immobilien

Blockchain Use Case – Immobilien

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Nachdem der Blockchain-Hype sich gelegt hat, stellt man sich die Frage, welche Use Cases die f├╝r Blockchain f├╝r unserer Gesellschaft denkbar sind. Nachfolgend pr├Ąsentieren wir einen m├Âglichen Use Case.

Immobilien sind immer ein interessantes Investment, gerade wenn man nicht dem Risiko und der Volatilit├Ąt der B├Ârsen unterlegen sein will. Aktuell sind viele Immobilien nur mit Krediten und hohen Sicherheiten zu bekommen. Au├čerdem sorgt der hohe Administrationsaufwand sowie Kosten der Beh├Ârden daf├╝r, dass sich gerade Kleinanleger nicht zum Kauf einer Immobilie durchringen k├Ânnen. Wenn man zusammen mit anderen Investoren eine Immobilie kauft, hat man zudem noch Kosten f├╝r die Gesellschaft, welche die Immobilie h├Ąlt.

Senkung beh├Ârdlicher Kosten

Die Blockchain macht es m├Âglich, sicher und dezentral Eintr├Ąge in Grundb├╝chern zu verwalten. Dadurch k├Ânnen mit Hilfe von Smart Contracts mehrere Parteien eine Vereinbarung finden, ohne das Arbeitsaufwand sowie finanzielle Aufwendungen zu gro├č werden. Dieser Smart Contract verwaltet die Anteile der einzelnen Investoren (beziehungsweise Besitzer) und seine Mechanismen k├╝mmern sich um Aussch├╝ttungen. Die Verwaltung von Assets wie Immobilien sind ein wichtiger Anwendungsfall der Blockchain und helfen dabei, Investitionen und Besitz zu demokratisieren.

 

Immobilien-Investments f├╝r jeden

Die Blockchain hilft dabei bei zwei wichtigen Kernaspekten. Zum einen wird dadurch ein Asset wie beispielsweise eine Immobilie in viele kleine Teile aufgetrennt, in die man ohne einen unmittelbaren Mittelsmann investieren kann. Der zweite Aspekt ist der liquide Markt, den die Blockchain sichtbar macht. Der Gang zum Immobilienmakler ist der aktuelle Weg, um in den Besitz von Immobilien kommen, beziehungsweise um Immobilien zu ver├Ąu├čern. Ein dezentrales Netzwerk, welches digital alle Anteile an Immobilien verwaltet, kann ├╝ber digitale Portale und Smart Contracts helfen, einen nicht immer liquiden Markt sichtbar und durch die Vereinfachung der Kaufs- und Verkaufs-Modalit├Ąten liquider zu machen. Die Gatekeeper-Funktion von Immobilienmaklern entf├Ąllt dadurch, da Marktteilnehmer f├╝r alle Investoren und Besitzer von Immobilien sichtbar gemacht werden.

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